รีโนเวทครบวงจร
แก้ไข/ปรับปรุงบ้าน
เริ่มต้นเพียง ประเมินฟรี ราคาขึ้นกับขอบเขตงาน เริ่มต้นตั้งแต่หลักพันถึงหลักแสน
รายละเอียดบริการ
- ออกแบบครบวงจร — ออกแบบจัดสรรพื้นที่และเลือกวัสดุ
- ช่างเฉพาะทาง — มีทีมช่างเชี่ยวชาญหลายสาขา
- วัสดุคุณภาพ — ใช้วัสดุคุณภาพสูง
- จบในทีมเดียว — ทีมเดียวดูแลจบสิ้นในโครงการ
- รับประกันงาน — รับประกันคุณภาพและความทนทาน
- ดูแลตลอด — ดูแลและเยี่ยมตรวจตลอดระยะเวลา
บริการนี้ครอบคลุมอะไรบ้าง?
| รายการ | ราคา (บาท) |
|---|---|
| ปรับปรุงห้องน้ำ | 30,000-80,000 บาท |
| ปรับปรุงห้องครัว | 40,000-120,000 บาท |
| ขยายห้อง/ต่อเติม | 50,000-200,000 บาท |
| เปลี่ยนพื้น | 300-800 บาท/ตร.ม. |
| ปรับปรุงระบบไฟฟ้า | 5,000-30,000 บาท |
| ปรับปรุงระบบประปา | 3,000-20,000 บาท |
- ต้องสำรวจหน้างานก่อนทุกกรณี
- งานรีโนเวทใหญ่ใช้เวลาขั้นต่ำ 2-4 สัปดาห์
- มีค่ามัดจำ 30-50% ก่อนเริ่มงาน
- ต้องได้รับอนุญาตจากนิติบุคคลกรณีคอนโด
ระยะเวลาขึ้นกับขนาดและประเภทของงาน การปรับปรุงห้องน้ำขนาด 3-5 ตร.ม. ใช้เวลา 2-3 สัปดาห์ ปรับปรุงห้องครัวใช้เวลา 3-4 สัปดาห์ สำหรับงานรีโนเวทพื้นที่ 50-100 ตร.ม. ใช้เวลา 4-8 สัปดาห์ และพื้นที่มากกว่า 100 ตร.ม. อาจใช้เวลา 8-16 สัปดาห์ จากข้อมูลโครงการที่ผ่านมาของมอร์ช่าง 82% ของงานรีโนเวทเสร็จตรงตามกำหนดเวลาหรือเร็วกว่า ปัจจัยที่อาจทำให้งานล่าช้าได้แก่ การเปลี่ยนแบบระหว่างทำงาน วัสดุหมดสต็อกต้องรอสั่ง หรือพบปัญหาโครงสร้างซ่อนเร้น ทีมงานจะแจ้ง timeline ชัดเจนพร้อม Gantt Chart ก่อนเริ่มงาน และอัปเดตความคืบหน้าทุกสัปดาห์ผ่าน LINE
ไม่แนะนำ โดยเฉพาะงานรีโนเวทขนาดใหญ่ที่เกี่ยวข้องกับการทุบรื้อ เพราะจะมีฝุ่น PM2.5 สูงกว่าปกติ 5-10 เท่า เสียงดัง 80-100 เดซิเบล และอาจมีอันตรายจากเศษวัสดุก่อสร้าง จากข้อมูลกรมอนามัย การสัมผัสฝุ่นก่อสร้างเป็นเวลานานอาจเพิ่มความเสี่ยงโรคระบบทางเดินหายใจ 30% สำหรับงานรีโนเวทเฉพาะจุดเช่นทาสี 1 ห้องหรือเปลี่ยนพื้น สามารถอยู่ห้องอื่นได้แต่ควรปิดประตูและเปิดพัดลมระบายอากาศ มอร์ช่างแนะนำให้ลูกค้าที่มีเด็กเล็ก ผู้สูงอายุ หรือผู้ป่วยโรคภูมิแพ้ย้ายออกไปพักที่อื่นตลอดระยะเวลาก่อสร้าง
มีค่ามัดจำ โดยแบ่งการชำระเงินเป็นงวดตามความคืบหน้าของงาน งวดที่ 1 คือค่ามัดจำ 30-50% ของราคาทั้งหมดก่อนเริ่มงาน เพื่อจัดซื้อวัสดุและเตรียมทีมช่าง งวดที่ 2 ชำระ 30% เมื่อทำงานได้ 50% ตามแผน และงวดที่ 3 ชำระส่วนที่เหลือเมื่อส่งมอบงานเสร็จสมบูรณ์และตรวจรับแล้ว สำหรับงานมูลค่าไม่เกิน 30,000 บาทอาจแบ่งเพียง 2 งวด คือมัดจำ 50% และชำระที่เหลือเมื่อเสร็จ รับชำระเงินผ่านโอนธนาคาร พร้อมเพย์ หรือบัตรเครดิต (ผ่อนได้สูงสุด 6 เดือน) มอร์ช่างออกใบเสร็จรับเงินทุกงวด
สามารถเปลี่ยนแบบได้ แต่จะมีผลต่อทั้งระยะเวลาและงบประมาณ จากประสบการณ์ของมอร์ช่าง การเปลี่ยนแบบกลางทางทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 15-30% และระยะเวลาขยายออกไป 1-3 สัปดาห์ ขึ้นกับขนาดของการเปลี่ยนแปลง การเปลี่ยนสีทาผนังหรือรุ่นกระเบื้องมีผลกระทบน้อย ใช้เวลาเพิ่มเพียง 1-2 วัน แต่การเปลี่ยนผังห้องหรือย้ายตำแหน่งท่อประปาอาจต้องรื้องานเดิมและเริ่มใหม่บางส่วน ขั้นตอนคือแจ้งความต้องการใหม่กับหัวหน้าทีม ช่างจะประเมินผลกระทบและเสนอใบเสนอราคาเพิ่มเติมภายใน 48 ชั่วโมง
ต้องขออนุญาตจากนิติบุคคลของคอนโดก่อนทุกกรณี ตาม พ.ร.บ. อาคารชุด พ.ศ. 2522 เจ้าของห้องต้องได้รับความยินยอมก่อนทำการดัดแปลงที่อาจกระทบโครงสร้างหรือส่วนกลาง ปกติใช้เวลาอนุมัติ 3-7 วันทำการ มอร์ช่างมีทีมประสานงานกับนิติบุคคลมาแล้วกว่า 200 โครงการ จะช่วยจัดเตรียมเอกสาร ได้แก่ แบบแปลนก่อน-หลัง รายการวัสดุ ตารางเวลาทำงาน และหลักฐานประกันภัย คอนโดส่วนใหญ่กำหนดเวลาทำงานได้เฉพาะวันจันทร์-เสาร์ เวลา 09.00-17.00 น. ค่ามัดจำรีโนเวทกับนิติบุคคลอยู่ที่ 10,000-50,000 บาท ได้คืนหลังตรวจสอบเมื่อเสร็จงาน
บริการอื่นๆ
กำลังมองหาบริการอื่นอยู่ไหม?
พร้อมจองแก้ไข/ปรับปรุงบ้าน?
ช่างมืออาชีพถึงบ้านคุณเร็วที่สุดภายใน 24 ชม.